Da compra de casa ao arrendamento, o que está a acontecer na habitação?
Desde 1991 que os preços das casas não subiam tanto. Em 2022 valorizaram 18,7%, segundo os dados revelados pela Confidencial Imobiliário. E a continuação da má notícia? Em 2023 não há perspetivas de abrandamento.
O que tem vindo a acontecer?
O ano passado deu "sequência à trajetória de forte intensificação no crescimento dos preços observada desde 2017, ano em que a valorização de 12,8% mais que duplicou a de 5,6% registada em 2016", revela o relatório, salientando depois que "os anos 2018 e 2019 consolidaram a tendência, com valorizações homólogas em dezembro de 15,4% e 15,8%, respetivamente".
Durante os anos de pandemia, contudo, o "ciclo foi interrompido, quando os preços de venda da habitação terminaram o ano com um crescimento mais moderado, de 4,8%” em 2020", ao passo que em 2021 já houve um crescimento para "12,2%, num percurso ao qual 2022 veio dar continuidade”.
O ano passado, porém, foi marcado a dois ritmos, de acordo com o estudo. Até julho assistiu-se a uma aceleração, mas o cenário inverteu-se a partir daí.
“Na primeira metade do ano, mais concretamente até julho, os preços mantiveram uma trajetória de aceleração, com sucessivas subidas mensais médias de quase 2,0%”, mas “a segunda metade de 2022 foi de perda de intensidade, com um arrefecimento das variações mensais, que por duas vezes foram inferiores a 1,0%, entrando inclusive em terreno negativo”, pode ler-se.
Quais os concelhos onde é mais barato comprar casa?
Nisa, no distrito de Portalegre, ocupa o primeiro lugar dos municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, com uma média de 420 euros por metro quadrado.
Segundo um estudo do idealista, um dos marketplaces imobiliários em Portugal, o ranking dos dez municípios mais baratos fica completo com Penamacor, em Castelo Branco (431 euros/m2); Góis, em Coimbra (457 euros); Fronteira, em Portalegre (471 euros); Penacova, em Coimbra (472 euros); Sabugal, na Guarda (492 euros); Crato, em Portalegre (501 euros); Nelas, em Viseu (505 euros); Arganil, em Coimbra (509 euros) e Penela, também em Coimbra (510 euros).
E no mercado do arrendamento?
Tal como no que diz respeito à compra de casa, também o arrendamento tem vindo a aumentar nos últimos tempos. Em 2022, as rendas das casas em Portugal ficaram 2,9% mais caras em novembro, segundo o idealista.
Feitas as contas, Lisboa continuava a ser a capital de distrito onde era mais caro arrendar casa: 17,3 euros/m2. Porto (13,4 euros/m2) e Funchal (10,9 euros/m2) ocupavam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguiam-se Aveiro (10,6 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Faro (9,3 euros/m2), Coimbra (8,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8,0 euros/m2).
O que está o Governo a fazer?
O primeiro-ministro anunciou hoje que o Governo vai apresentar “brevemente” nova legislação sobre o setor da habitação, para responder “a várias necessidades”.
António Costa detalhou que a nova legislação versará sobre a necessidade de existirem “mais solos urbanos para que possa haver mais construção”, de “recolocar no mercado da habitação fogos que estão retirados do mercado da habitação” e de adotar “um conjunto de medidas fiscais que deem os incentivos adequados para que os proprietários, com segurança, coloquem mais casas no arrendamento”.
Sublinhando que o Governo está “a executar a todo o vapor o Plano de Recuperação e Resiliência” (PRR), o primeiro-ministro destacou o “grande empenho dos municípios” e reafirmou as metas de construir “26 mil novos fogos para 26 mil famílias que vivem em situação carenciada, e que não têm acesso a habitação condigna” e de reforçar a habitação acessível para jovens e famílias da classe média.
“Temos de completar a atividade do PRR, a execução destas obras, com outras medidas de política e tenho estado a trabalhar com a senhora ministra da Habitação para brevemente apresentarmos uma lei que responda a várias necessidades”, disse.
Para ler mais sobre o tema da habitação:
- 22:31
- O Presidente da Rússia, Vladimir Putin, garantiu hoje que o seu país está a produzir tantos mísseis antiaéreos como todos os países do mundo juntos, em resposta à alegada escassez de munições no Exército russo.
-
- 20:27
-
Euromilhões: Esta chave vale 40 milhões de euros
Veja aqui a chave vencedora desta terça-feira, 24 de janeiro.
-
- 20:14
-
Buscas na Câmara de Lisboa não estão relacionadas com Medina ou Costa
O diretor nacional da Polícia Judiciária (PJ), Luís Neves, esclareceu hoje que as buscas na Câmara de Lisboa visam mandatos anteriores a Fernando Medina, mas negou qualquer relação com o mandato de António Costa.
-
- 19:27
-
Governo não recebeu pedidos de reembolso de despesas associadas ao teletrabalho
A ministra da Presidência disse hoje, no parlamento, que o Governo não recebeu pedidos de reembolso de despesas associadas ao teletrabalho dos funcionários da Administração Pública, adiantando que 21.000 profissionais continuam neste regime.
-
- 19:23
-
Costa nega ter feito alguma diligência em favor da idoneidade de Isabel dos Santos
O primeiro-ministro afirma que nunca fez junto do Banco de Portugal “ou de quem quer que seja” diligências em favor da idoneidade de Isabel dos Santos e apenas atuou para procurar resolver o bloqueio acionista no BPI.
-
- 19:18
-
Investigação conclui que não existiu má prática médica no Hospital Amadora-Sintra
A investigação às denúncias referentes ao serviço de cirurgia do Hospital Fernando da Fonseca concluiu que não terá havido má prática médica comprovada em nenhum dos 18 casos analisados, segundo fonte ligada ao processo.
-
- 18:39
-
O que o Ministério da Educação está a fazer com os professores “é uma vigarice”, diz Mário Nogueira
Coimbra foi o sétimo distrito a receber a manifestação dos professores por distritos. Cerca de três mil professores responderam à chamada da Fenprof para exigir “respeito” pela profissão. Mário Nogueira, em declarações ao SAPO24, acusa o governo de "má vontade" e falta de seriedade nas propostas que
-
- 18:19
-
Agência da ONU insiste na necessidade de criar zona de exclusão à volta de Zaporijia
O diretor-geral da Agência Internacional de Energia Atómica (AIEA) insistiu hoje na necessidade de criar uma área de exclusão de atividades militares à volta da central nuclear ucraniana de Zaporijia, sob pena de ocorrer um acidente de proporções catastróficas.
-
- 18:09
-
Reformados em protesto. A "geração de Abril" saiu hoje à rua para exigir medidas contra o custo de vida
Leandro não pegava numa bandeira da Intersindical há 30 anos. Fê-lo hoje, com 73 anos, para se juntar a dezenas de reformados que se manifestaram em Lisboa para exigir medidas extraordinárias contra o aumento do custo de vida.
-
- 17:37
-
"Larguíssima maioria" das perguntas do questionário já era aplicada
A ministra da Presidência garantiu hoje, em Lisboa, que a "larguíssima maioria" das perguntas do questionário de escrutínio de governantes já são respondidas pelos membros do executivo, através das declarações a que o parlamento e o tribunal têm acesso.
-
- 16:57
-
Proteção Civil vai ter novo sistema de avisos à população
O Governo está a trabalhar num novo sistema de avisos da proteção civil à população quando há eventos adversos, como o mau tempo ou incêndios rurais, anunciou hoje a secretária de Estado da Proteção Civil.
-
- 16:41
-
Cravinho rejeita ter aprovado tacitamente aumento das despesas no Hospital Militar de Belém
O ministro dos Negócios Estrangeiros, João Gomes Cravinho, rejeitou hoje ter dado qualquer autorização tácita ao aumento dos custos com obras no Hospital Militar de Belém, reiterando que não recebeu qualquer pedido nesse sentido.
-
- 16:34
-
Excerto de "A Pele do Tambor". Conspirações na Igreja Católica
Faltam onze minutos para a meia-noite quando o sistema central do Vaticano é atacado por um vírus informático que divulga uma mensagem sobre uma igreja em Sevilha que "mata para se defender". O enigma agita os serviços de informação, que se empenham como nunca em descobrir a identidade do hacker. Lo
-
- 15:31
-
Fernando Santos quer "deixar um legado" como selecionador da Polónia
Fernando Santos quer "deixar um legado" no futebol polaco, à semelhança do que considerou ter feito em Portugal e na Grécia, disse hoje o treinador português, campeão europeu em 2016, durante a apresentação como selecionador da Polónia.
-
- 15:30
-
Costa critica investigações judiciais objeto de ataque político e salienta estatuto de arguido
O primeiro-ministro defendeu hoje que as investigações judiciais não devem ser alvo de ataque político, salientou que o Ministério Público tem uma autonomia “sem paralelo” e que um arguido é um cidadão inocente até ser condenado.
-
- 15:17
-
"Falar com o coração". Papa Francisco diz que comunicação não deve "reduzir-se a uma estratégia de marketing"
Foi divulgada esta terça-feira a mensagem do Papa Francisco para o 57.º Dia Mundial das Comunicações Sociais, que se assinala a 21 de maio. Este ano, o pontífice reflete sobre a necessidade de "falar com o coração" e de não se apostar numa comunicação instrumentalizada.
-
- 12:18
-
Marcelo Rebelo de Sousa: "É insensato pensar na dissolução do Parlamento"
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, negou esta terça-feira a possibilidade de dissolver o parlamento português perante os recentes casos políticos no Executivo de António Costa.
-
- 11:21
-
Será a matemática um bicho-papão?
Falamos de futebol, falamos de equações, falamos de palavrões, falamos de matemática. Cristina Soares e Marco Neves conversam no primeiro episódio do podcast Palavrões da Ciência com Rogério Martins, matemático português, autor do programa Isto É Matemática.
-
- 10:45
-
PJ captura homem que ameaçou matar Marcelo Rebelo de Sousa: "Não teria um milhão para pagar".
A ameaça chegou ao Palácio de Belém em outubro do ano passado e o homem foi capturado esta terça-feira.
-
- 10:31
-
Surto de gripe aviária em quinta de martas em Espanha faz disparar alarme mundial: "Estamos a brincar com o fogo"
Mesmo com a pandemia de covid-19 ainda como principal notícia no universo da saúde mundial, a verdade é que a Europa está a passar pela epidemia de gripe aviária mais devastadora de sempre, com mais de 50 milhões de aves abatidas num só ano, concretamente em 2022.
-
- 09:09
-
Creches: Governo admite gratuitidade em colégios privados quando vaga disponível no setor social é muito distante
Há pais que têm de fazer muitos quilómetros para deixar os filhos na escola, mesmo quando existe uma vaga no setor social no seu concelho. Governo admite alternativa, nomeadamente a gratuitidade em colégios privados, mas não avança com datas.
-
- 08:41
-
Nisa é o município mais barato para comprar casa em Portugal
Nisa, no distrito de Portalegre, ocupa o primeiro lugar dos municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, com uma em média de 420 euros por metro quadrado, sendo este o metro quadrado mais barato do país para comprar casa, segundo um estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portuga
-
- 08:00
-
O líder da Netflix saiu de cena
Reed Hastings é um dos meus CEOs favoritos. Com um perfil mais discreto do que muitos dos seus pares, construiu calmamente uma das maiores marcas de entretenimento no mundo inteiro e, em vez de jogar o jogo de Hollywood, não só o mudou por completo, como obrigou todos os outros jogadores a repetirem
-
- 07:46
-
Ex-autarca de Espinho queria vender terrenos camarários com a promessa de receber 100 mil euros
Negócio com a construtora Pessegueiro foi um dos que levou à detenção de Miguel Reis, assim como do construtor.
-
- 06:22
-
Mais dois tiroteios nos EUA. Há pelo menos sete mortos
Sete pessoas foram mortas em dois tiroteios nesta segunda-feira, numa comunidade costeira da Califórnia, o que eleva para três os homicídios em massa neste estado em apenas oito dias, incluindo o ataque de sábado num salão de dança que matou 11 durante as celebrações do Ano Novo Lunar chinês.
-
- 06:14
-
Pensionistas manifestam-se hoje contra aumento do custo de vida
Centenas de reformados prometem sair hoje à ruas nas principais cidades do país para exigir uma atualização de 60 euros em todas as reformas, bem como medidas do Governo para travar a inflação nos bens essenciais.
-